二手房装修越来越普遍，二手房不同于新房，验房的时候要格外注意一些，在装修的时候也是不同于新房的装修的，那今天小编就给大家讲一下关于二手房的验房注意事项以及装修注意事项。

重点检查项目

1、看墙壁

墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因.

2,验地平

想查看楼地面是否平整，只需要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

3,验层高

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

4,验门窗

检查门窗的密封是否良好，看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰凑窗户外窗框外应有防堵帽，防止异物堵塞影响扫冰，导致下雨时窗户进水双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

5、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了.验电线，

6,验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水，当然目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。

7、验管道

看管道安装是否通畅和密封，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。检查煤气管道方法:用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置旱否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。

三室一厅老房子装修怎么装修墙面是个比较重要的问题，整个房子的墙面面积会比较大，所以工程也会很大，我们可以请专业的勘察人员来看看，要是出现了明显的裂痕，脱落，鼓包等情况就需要进行重新修理了.修补之后再用底漆覆盖，然后再用乳胶漆刷涂就可以了.在装修的过程中我们也要注意做好防尘处理。有些墙体结构不中意会选择拆除，但拆除之前一定要搞懂是不是承重墙，要是承重墙的话干万不能拆除了，以免房屋因失去支撑力而发生倒塌事故。

对于老房子，以前做的防水和水路电路方面都会存在很多问题，老房子里原来不合理的水路管线的布局我们应该进行检查一旦出现了管道腐蚀老化的情况就应该立即改正外理。对于电线老化、违章布线这些情况我I门也应该重新布线。老房子年限久了门窗也很容易老化，像钢质门窗会出现表面油漆脱落，门窗被腐蚀或者开裂的现象，而木门窗则会出现变形起皮的情况，因此为了带来更好的装修效果我们需要将这些门窗统统拆除换上新的。

老房子以为时间久了防水问题可能也会发生，我门应该首先对厨房卫生间这两个地方进行一下蓄水测试，要是没有出现漏水就证明防水还是可以的，防水处理好了以后等地面干透了在铺地板砖。

以上就是二手房的一些知识，学会了吗？

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