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买房之后，收房验房就是一件大事了在收房验房时，一旦有遗漏细小的问题，会给后期居住带来很多麻烦。那么我们在验房的时候应该注意些什么呢？
房屋是否达到交付条件
详记“三书一证一表”
1.《建设工程质量认定证书》2.《住宅质量保证书》3.《住宅使用说明书》
4.《竣工验收备案表》5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
温馨提示：上述文件如果齐全，这才说明房屋已经具备了交付的条件。所以在交房时一定得审核好自己的相关文件。
房屋检验
?等级一：楼地面是否平整?
要查看楼地面是不是平整需要借助工具来完成，可以用长尺或者是带水平的专用直尺，靠墙壁地面检查是否平整，同时要看是否有裂纹，墙面是否有爆点，所谓的爆点是指生石灰发熟石灰的时候因搅拌不均未发好，抹在墙上会出现爆点，如果用铁器敲打爆点，会出现大面积的疏松脱落。
?等级二：进户门是否有磕碰和刷漆?
应该仔细查看进户门，看是否有磕碰和刷漆，严格来说，门身内外以及顶面都应该刷漆，而且门的间隙不能太大，开合不应该有异声，门的四边应该贴紧门框，门锁的一边间隙不能太大，当然试锁也不能忽视，主要看门锁安装是否牢固，钥匙是否好用。最后也是很重要的一点，就是查看门的隔音效果以及密封度怎么样。
?等级三：阳台设备无破损?
在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损，另外就是看阳台的窗户设备是否完好，检验窗户的开关是否正常可用。
?等级四：给水是否配套齐全?
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
?等级五：电气是否与购买数量一致?
验收电气方面，主要就是看电卡以及水卡中的水量以及电量是否与购买的数量一致，查看卡是否正常可用。
?等级六：预留洞是否合理?
空调机空洞是一个小细节，很容易被忽视，但是其是否合理也是非常重要的，应该看下是否是内高外低，如果相反的话，下雨的时候雨水很容易灌到室内，如果发现这个问题，一定要把原来的孔堵住，重新开新孔，不要担心麻烦，如果真是被雨灌了损失会更大。
?等级七：强电弱电?
验收强弱电的方法，看电闸以及电表是否能够控制室内的灯具以及插座等，要检查开关插座的牢固度，强弱电的垂直距离应该超过一米，否则可能会影响到以后电视的收视效果，可以用电笔或者小灯泡来测量各个强弱电是否通畅，可以通过拉闸来看电路问题，如果户内有分闸的话，可以分别检查，效果更好。
如在家装验房中发现质量问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。
温馨提示：物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。